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六和合彩开奖理财需求

时间:2015-03-12 12:33来源:未知 作者:admin 点击:
推荐使用: 【导读】鱼和熊掌能否兼得?我经常问自己这个问题。但更多的时候,我的问题是:鱼和熊掌为什么不能兼得?我们为什么要为自己设置这样的选择?当买房和创业成为两难选择时,是我们自己失去了分析和规划,其实存款不会带来安全感,有规划的生活才会

推荐使用:

  【导读】鱼和熊掌能否兼得?我经常问自己这个问题。但更多的时候,我的问题是:鱼和熊掌为什么不能兼得?我们为什么要为自己设置这样的选择?当买房和创业成为两难选择时,是我们自己失去了分析和规划,其实存款不会带来安全感,有规划的生活才会。

  前两天看了篇日志,有个MM说自己和男友买房的困惑,六和合彩开奖,虽然问题是“买不买房”,但其实令她犹豫的核心问题是:买房还是创业?就像鱼和熊掌。

  原文在这里:求助,要不要买房呢

  我总结了一下她的家庭资产现状:

  资产状况:

  工资收入:男主:7000元/月,女主:5000~10000/月,取中值7500元

  存款:16万(四年存款),预计礼金收入:12万

  理财需求:

  购买78平小两居,首付39万,月供3800

  ――从理财规划的角度讲,这个需求很容易实现:首付只有11w缺口,作为短期负债来说,压力很小(如果是借款的话,相当于家庭月收入的8倍),而且还款压力也不大,是月收入的27%,这是非常良性的负债。尤其是主人公还不到30岁(工作四年,http://www.55548.info/www_55548_info/201503/6.html,估计是27岁左右)――远没到他们的收入高峰期。所以,困扰她的似乎是一个很清晰的选择:

  首付缺的11w,http://www.39809.org/39809_com/201503/177.html,可以找父母或者是亲朋借款,按照他们之前的存款速度,三年可以还清这笔欠款。有人说借钱不易,我的解决思路是按照对应期银行理财产品的预期收益率还款,利息也就5~6k,而且是双赢,借款的亲朋取得收益、贷款人得到房子。因为房产的增值空间更大,试想一下180w的资产(拿首付39万倒推,http://www.621911.org/621911_com/201503/175.html,猜想这是他们第一套房,所以总价180w;如果是二手房,首付30%就应该是130w的总价)一年增值5000~6000元很容易。

  当然,这只是数字的游戏。买不买房除了财务问题,还关系到人生。其实这位MM更深层的问题是他们的未来。

  进一步的规划:

  1,http://www.673344.info/www_673344_info/201503/9.html.买房后将房子租出去收租金(1800元/月),房贷压力降到2000左右,http://www.905208.org/www_905208_com/201503/172.html,两人选更合适的地点再租房子(租金低于1800/月)

  2.男主打算辞职创业

  3.女主面临职业转换期(且性格谨慎,没存款就没有安全感)

  所以,那篇日志其实不是问买不买房。而是,先买房还是先创业?先家庭还是先事业,http://www.38636.info/xianggang6hecai/201503/7.html

  这个疑问,杂糅了多元的因素:财务、梦想、婚姻、事业、职业以及个人角色定位……其实,人生从来都是选择题,而且从来都不是单选题。

  先买房还是先创业?

  我只按自己的理解来说,也许不是最好的建议。但是,哪里会有100%尽如人意的解决方案呢?

  我的答案是先买房。

  从钱上看,首付缺口已经很小,而且月供压力也并不大,即使只有一人还贷也基本保持在月收入的50%左右。对30岁左右的人来说,这样的负担并不重。从我的理解说,也许他们双方的父母都只有50多岁甚至还没退休,普遍有存款的一代人,出借给孩子们11w元应该也不会造成太大压力。

  从婚姻的角度看,有共同资产的婚姻信任感更强、关系更稳固,或者说,双方的安全感都会更高一点。何况男女主人公已经一起存钱四年了――本身已经是处于默认婚姻状态中。

  从事业的角度,创业也许需要钱,也许不用,如果你们一起存的钱是为了创业而存的,就不要挪作他用,如果不是,创业的那个人做出这样的决策时,一定应该有相关的对策。或者说,选择题变成了:没钱你现在创不创业?

  从资产的角度,房产的增值空间虽然在缩小,但是保值性不容置疑,最重要的是――买房没有所谓的最佳时机。

  我不知道别人的生活什么样,至少我自己从工作第一天到现在三十多岁了都时时处在“没什么钱”的状态中。以前4000元月薪的时候,觉得一个月存500元和买件撑场面的衣服比起来,后者更重要;没几年,收入到了过去的2~3倍,花销却膨胀了不止3倍,那时候稍有些存款全靠年底奖金。直到我和先生决定买房子的时候,我都不知道我们的实际支付能力有多少:最后,我们用上年的年终奖+投资账户里的全部资产+2张+12w亲友借款+8w婚礼礼金凑足了全部首付款。在之后的2个月里,把两个人的工资都用于偿还信用卡(50多天的免息期真的有用啊),期间还找朋友拆借了些几千元的小钱。那真是狼狈的三个月。再之后,10个月后,我们用提取的公积金偿还了亲友借款。当然,这笔钱是我事先算好的,借钱之前也表达了会偿还8%左右的年息。

  其实,买房的压力远小于我的预估,我以为至少有一年半都要致力于还钱,但其实,真正身无分文的日子就只有最初的三个月,平特家园高手坛。而且,利用这次机会,我们两人基本把散落在外的友情借款全部收回了。

  说说个人的感受:

  ――在30岁之前,我一直坚持不买房或者晚买房,是因为买房会把流动性搞得很狼狈:30岁座右的职人会遇到很多机会,新的事业选择也好、创业机会也好、投资机会也好……突然就此起彼伏出现在眼前,香港天下彩报码,如果失去了流动性,也可能跟这些机会擦肩而过。但其实,我一直担心的事情发生了,但只有3个月。

  ――我不喜欢高负债率。但在那之后,我们生活迅速走向正常,黄大仙心水论坛,而我需要偿还的资金,其实都已经变成长期借款:礼金有50%是提前支付的、50%是未来2~3年才支付的,中国的人情本质上就是大伙儿凑钱帮忙的模式;亲友借款用公积金足以偿还,虽然有10个月的利息,但也得以多10个月的积累;房贷是公积金全额贷款,所以被压缩到家庭收入的20%以下。

  ――当然,我也有放弃的东西:因为不愿意提高贷款比例、不愿意使用混合贷,只考虑公积金贷款的最高限额,所以我放弃了更大的户型和更好的楼层(最后选择了11层,事实上,高层15层以上会更舒适但是总价会高6~8w,性价比低很多)。也没办法考虑位置更好的二手房。

  想创业怎么办?

  创业需要综合支持。毋庸置疑。家人的力量是最关键的。

  以前说过,我见过很多优秀的创业者,他们的个人能力至少是相关领域的专业能力都是令人钦佩的,从商业模式的角度看,也都是有很大概率成功的创业项目,但是时间成本却很少在考量范畴内,http://www.577588.info/577588_com/201503/7.html

  还是说例子吧。

  我的一位朋友,28岁时年薪已近百万,而且是十年前的薪酬水平,30岁的时候果断创业,不用找投资人,他和一个朋友共同出资300w搞了个网站,开始做他们认为很有市场的事。

  该怎么评价他的事业呢?就像2000年创办了一家大众点评――大众点评创立于2003年,到2006年融资市场复苏时才获得红杉资本首轮100万美金的投资。也就是说,如果是在2000年科技泡沫破裂那年创办,直到2006年才能获得首轮投资,http://www.74772.info/liuhemianfeixinshuiluntan/201503/9.html,团队要独自支撑多一倍的时间。

  事实上,www.856666.com,http://www.872879.org/872879_com/201503/178.html,包括创始人、投资人在内的所有人,都无法准确预测未来――他们知道市场机会所在,但没人能预测机会什么时候来,大家所能做的就是做好一切准备,等待机会。

  我的那位朋友什么样?他们的办公场所从写字楼搬到居民楼最后搬到郊区厂房,最初的一年经常是花几十万买了个教训,等真正走上正轨时最初的钱早已花光,只能四处融资。金领创业只是承受力比别人强,不代表成功概率高。

  可对于创始人的家庭而言,怎么办?直到成功那天才娶妻生子?买房置业?赡养父母?这显然是不可能的。我的朋友宝马换普桑、他的合伙人卖掉了一套房……你不知道哪天会成功,有时候看起来触手可及但真正触碰到却要走很远。与工作相比,创业不只要激情和付出,还要耐得住寂寞、经得起锤炼。

  我的建议是:

  第一,把创业和生活分开。创业是你事业、职业上的打拼,创成了未必有大富大贵,创不长也不要让家庭付出太多,只有把“沉没成本”控制在可承受范围,才是真的成功。

  第二,能屈能伸、别丢了“手艺”。你的核心竞争力是什么?永远别忘,哪怕你富甲一方又或者勤勤恳恳一个岗位30年。

  很多优秀的青年,创业时还年轻,如果继续职场之路会有很大上升空间,但选择了自己闯天下,须知,创业成功和失败的概率是一样的,你要保证自己创业久了仍能回到职场,一要心态平和、二要不忘“手艺”。

  不要因为付出的几年青春岁月就死抱着梦想不撒手;不要被别人叫了几年“某总”就放不下身段儿去求职;不要拿创业当借口让家人没好日子过。

  最后,作为创业者的家庭成员,做好筹划,想想如果未来2~3年他都不能为家庭带来贡献的话,你怎么办,http://www.60799.org/60799_com/201503/174.html?鱼和熊掌完全可以同时得到,问题是,放一起好吃吗?

  存款不会带来安全感,有规划的生活才会,六合神算心水论坛。(来源:她理财网 作者:karin的笔记)

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